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Versicherungen HausbauDem Neubau Ihrer Traumimmobilie steht nichts mehr im Wege. Der Bauantrag wurde genehmigt, die Verträge mit den Handwerkern sind geschlossen und Sie fiebern dem ersten Spatenstich entgegen. Möglicherweise sind die Risiken, die von einer Baustelle ausgehen, das Letzte, woran Sie denken. Die Auflage der Bank, eine Feuerrohbauversicherung nachzuweisen, haben Sie erfüllt, am Bauzaun hängt bereits das Schild mit dem Hinweis „Betreten verboten“. Dennoch birgt Ihre Baustelle massive Risiken für Sie und Dritte, die unter Umständen sogar eine existenzielle Bedrohung für Sie bedeuten können. Wir wollen Ihnen im Folgenden aufzeigen, welche Versicherungen für einen Bauherrn zwingend notwendig bis auf jeden Fall empfehlenswert sind.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung  

Das BGB schreibt in seinem Paragraf 823, Absatz 1:
„Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.“
Dieser Sachverhalt unterstellt eine eine unbegrenzte Haftung mit dem gesamten Vermögen, die gerade bei Personenschäden in die Millionen gehen kann. Ein geradezu harmloses Risiko stellt ein Bauzaun dar, der vom Sturm umgeworfen wird und auf ein Auto fällt. Der Sachschaden ist teuer, ruiniert Sie aber nicht. Etwas anders sieht es aus, wenn Kinder – trotz des Verbotsschildes – auf der Baustelle spielen und sich verletzen oder in die Baugrube stürzen. Der Nachweis, dass die Baustelle so gesichert war, dass ein Eindringen faktisch nicht möglich war, wird schwierig; die Schadensersatzforderungen der Eltern, gerade bei einer schwerwiegenden Verletzung, werden hoch. Die Prämie für die Bauherrenhaftpflichtversicherung fällt im Vergleich zum Bauvorhaben verschwindend gering aus, ist jedoch gut investiertes Geld.

Die Bauleistungsversicherung

Diese Police sichert Ihre Investitionen auf der Baustelle. Immer wieder kommt es vor, dass bereits verbaute Materialien entwendet werden. In diesem Fall besteht ebenso Versicherungsschutz wie für Schäden am Objekt, welche durch extreme Witterungseinflüsse, beispielsweise Starkregen mit einer Schlammlawine, zustande kommen. Kosten, die aus Vandalismusschäden resultieren, werden genauso ersetzt, wie Kosten in Zusammenhang mit Konstruktions- oder Materialfehlern. Versichert ist die gesamte Bausumme. Verstehen Sie die Bauleistungsversicherung einfach als Vollkaskotarif für Ihr Bauvorhaben.

Die Feuerrohbauversicherung

Die meisten Kreditinstitute verlangen von ihren Kreditnehmern den Nachweis einer Feuerrohbauversicherung. Da Sie für das fertiggestellte Gebäude auf jeden Fall eine Feuerversicherung benötigen ist es sinnvoll, diese bereits vor Baubeginn abzuschließen. Die Feuerrohbauversicherung ist in diesem Fall bereits kostenlos in die Prämie eingeschlossen, die erstmalig mit Fertigstellung fällig wird. Die kostenfreie Mitversicherung für den Rohbau beträgt je nach Gesellschaft sechs oder zwölf Monate.

Die ersten drei beschriebenen Policen sind nicht verpflichtend. Betrachten Sie jedoch einmal objektiv, welche Risiken und möglichen Kosten für einen vergleichbar geringen Prämienaufwand abgesichert sind, dann liegt der Abschluss dieser Verträge nahe. Obligatorisch ist jedoch die jetzt folgende Versicherung:

Die Bauhelferversicherung

Werden Sie von Freunden oder Verwandten bei der Realisierung Ihres Neubaus unterstützt? Dann ist eine Meldung an die Berufsgenossenschaft (BG) unerlässlich. Die BG wird von der Baubehörde über die Genehmigung des Bauvorhabens informiert. Die Beiträge für die Bauhelferversicherung bei der BG sind marginal, die Leistungen allerdings auch nicht wirklich existenzsichernd. Eine Baustelle birgt, gerade für Laien, Gefahren. Immer wieder kommt es zu Unfällen. Eine schwere Verletzung einer Ihrer Bauhelfer kann dessen berufliche und damit wirtschaftliche Existenz in Gefahr bringen. Als Bauherr sollten Sie dieses Risiko ausklammern und eine zusätzliche private Bauhelferversicherung für Ihre Helfer zeichnen. Auch hier gilt, dass die Prämie im Vergleich zu den Gesamtkosten marginal ausfällt. Für Sie bedeutet es jedoch eine Beruhigung für den Fall der Fälle.

Weitere und ausführlichere Informationen über Bauversicherungen/Neubauversicherungen finden Sie auf www.bauversicherungen.eu

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