mhmb

Ausführungsplanung - WerkplanungBei der Ausführungsplanung handelt es sich nach HOAI um die fünfte Leistungsphase. Der Architekt bearbeitet alle Unterlagen und Ergebnisse aus der Entwurfs- und Genehmigungsplanung und bereitet durch eine exakte Berechnung aller benötigten Baustoffmengen (Massenermittlung) die Vergabe vor. Dabei hat er sowohl funktionale, technische, wirtschaftliche, energiewirtschaftliche, bauphysikalische als auch städtebauliche und gestalterische Aspekte zu berücksichtigen.

 

Leistungen des Architekten bei der Ausführungsplanung / Werkplanung

Er erarbeitet Objektzeichnungen, die alle für die spätere Ausführung benötigten Angaben beinhalten. Dazu gehören die endgültigen und kompletten Konstruktions-, Ausführungs- und Detailzeichnungen. Gebäude werden hierfür im Maßstab 1 : 50 bis 1 : 1, Innenräume im Maßstab 1 : 20 bis 1 : 1 abgebildet. Mithilfe der Grundrisse bespricht der Architekt mit dem Bauherrn jedes Detail in jedem Zimmer wie z. B. die Art der Beleuchtung oder die Anzahl, Arten und Positionen der Steckdosen. In der Regel sind auch die beauftragten Handwerker beratend in diese Planungsphase eingebunden und geben dem Bauherrn nützliche praxisnahe Hinweise. Die Detailangaben werden auch textlich erläutert. Diese Genauigkeit bildet die Basis für einen reibungslosen Bauablauf, bewahrt jedoch auch den Architekten vor Haftungsansprüchen des Bauherrn gegen ihn. Es ist in der Rechtsprechung noch nicht abschließend geklärt, bei welchen Anweisungen es genügt, sie mündlich auf der Baustelle zu geben. Der Hinweis, die Hinweis- und Prüfungspflicht liege beim Bauunternehmer, wird vor Gericht nicht akzeptiert.

Selbstverständlich hat der Architekt die Pflicht, alle benötigten Unterlagen so rechtzeitig bereitzustellen, dass der Bau nicht verzögert wird. Bei einer verspäteten Fertigstellung kann er daher ebenfalls haftungsrechtlich belangt werden.
Die Pläne enthalten außerdem alle erforderlichen Angaben zur Beschaffenheit und Qualität der Baumaterialien, Verarbeitungshinweise und Toleranzen.

Der Architekt stellt seine Ausarbeitungen allen am Hausbau Beteiligten zur Verfügung und arbeitet deren Planungen nach ihrer Überprüfung in die eigenen Pläne ein. Er hat auch die Aufgabe, die beauftragten Fachbetriebe zu koordinieren und deren jeweilige Leistungen zu integrieren. Die erstellten Raumbücher müssen auch in dieser Phase kontinuierlich fortgeschrieben und aktualisiert werden.

 

Ausführungsplanung / Werkplanung mit ZBO

Unsere Architekten wissen, worauf es bei einer Werkplanung ankommt: Sie muss den Handwerkern auf der Baustelle den Hausbau ohne Verzögerungen ermöglichen. Selbstverständlich übergeben Ihnen unsere Architekten die kompletten Unterlagen. Dies sind

  • Grundrisse, Schnitte und Ansichten im Maßstab 1:50,
  • detaillierte Zeichnungen für kritische Punkte und Schnittstellen im Maßstab 1:20, 1:10 oder 1:5.

 

Ein Tipp:

Unseres Erachtens sollte die Ausführungsplanung auch die Grundlage für den Bauvertrag sein. Faktisch wäre es sowieso empfehlenswert, wenn Sie im Bauvertrag die Baugrunduntersuchung, die Werkplanung und den Standsicherheitsnachweis (Statik) zum Vertragsinhalt machen. Wir sind zudem der Meinung, dass eine belastbare Kalkulation der Baukosten erst auf der Basis der vorgenannten Unterlagen erfolgen kann. Ohne Kenntnis der Details lassen sich Baukosten zwar schätzen, aber ein garantierter Festpreis ergibt sich nicht, wenn Sie die Entwürfe des Bauprojekts als Vertragsgrundlage nutzen.

 

© 2016 ZBO